Location de bureaux à Orléans : bail commercial

Bail commercial & location de bureaux à Orléans

Arthur Loyd vous parle aujourd’hui du bail commercial, bail le plus fréquent pour la location de bureaux.

Il est réservé, normalement, aux locataires exerçant une activité commerciale ou artisanale.

En effet, les locataires exerçant une activité libérale peuvent tout de même signer un bail commercial pour la location de bureaux.

Quelle différence avec les autres baux ?

Le bail commercial est caractérisé par la durée, qui est de 9 ans minimum, avec une révision triennale du loyer.

Au terme des 9 ans, le locataire des bureaux peut faire face à 2 situations :

- Le renouvellement du contrat ;

- Une dénonciation du contrat par le locataire (selon les conditions déterminées dans le contrat de bail) ;

- Une rupture de ce contrat demandée par le bailleur. Une indemnité d’éviction est alors versée au locataire, pour compenser le préjudice subi.

Vous êtes à la recherche de location de bureaux à Orléans ? Contactez Arthur Loyd à Orléans au 02 38 62 51 00.