Location de bureaux Orléans : la copropriété
Location de bureaux et copropriété
Répartition des charges de copropriété
Vous êtes à la recherche de location de bureaux à Orléans où êtes déjà installés ?
Vous souhaitez en savoir plus sur les charges de copropriété et à qui elles incombent (locataire ou propriétaire)?
Arthur Loyd Orléans, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous en dit plus sur les charges de copropriété.
Chaque propriétaire d’un local professionnel ou commercial situé dans un immeuble en copropriété paye sa quote-part de charges, qu’il occupe ou non le local.
Dans le cas d’une location de local commercial ou de bureaux, il est très souvent prévu que le locataire supporte ces charges. Lorsque c’est le cas, les modalités et montants doivent être mentionnés dans une des clauses du contrat de bail signé par le propriétaire et le locataire.
Quelles charges en cas de location dans une copropriété ?
Les charges de copropriété sont présentées sous 2 catégories :
- les charges générales, communes à tous les occupants de l’immeuble. Elles couvrent généralement l’entretien des parties communes, de la toiture, des façades, etc.
- les charges dites « spéciales ». Ces dernières sont réparties différemment entre les lots de la copropriété (comprenez logements ou locaux commerciaux et/ou professionnels), en fonction de l’usage ou de l’accès qu’en a chacun des occupants de l’immeuble.Par exemple, si votre location de bureaux se trouve en rez-de-chaussée, vous n’aurez probablement pas à participer aux frais d’entretien d’un ascenseur.
Si vous êtes à la recherche de location de bureaux à Orléans et que vous souhaitez en savoir plus sur la notion de copropriété, contactez Arthur Loyd Orléans au 02 38 62 51 00.
