L’agence TAO Martroi/de Gaulle fait peau neuve.
Votre agence commerciale TAO Martroi/Place de Gaulle ferme ses portes pour deux mois.
Pendant les travaux, TAO ouvre une agence temporaire au n°39, rue Royale.
Tous les abonnés et usagers peuvent donc se rendre à l’agence de la rue Royale entre le 9 avril et le 17 juin, en attendant la réouverture de l’agence.
TAO et Kéolis ont bénéficié de l’aide et des conseils d’Arthur Loyd Orléans, spécialiste en Immobilier professionnel et commercial.
Vous aussi, vous cherchez à installer votre agence commerciale ou vos bureaux à Orléans ou sur l’agglomération?
Contactez Arthur Loyd Orléans au 02 38 62 51 00 !
Le Salon Franchise Expo, c’est une plateforme privilégiée pour les rencontres entre créateurs d’entreprises, commerçants, enseignes, développeurs,…
Durant quatre jours, Franchise Expo réunit plus de 450 marques françaises et internationales, et les conseils financiers, juridiques et immobiliers nécessaires à la réussite de vos projets commerciaux.
Franchiseur, développeur, ou franchisé, trouvez les réponses à vos questions et vos prochaines implantations commerciales (murs commerciaux, cessions de droit au bail ou même location pure!), avec Arthur Loyd Orléans, spécialiste de l’Immobilier Professionnel et Commercial !
Salon Franchise Expo Paris – Porte de Versailles
Du 24 au 27 mars 2013
Les murs commerciaux à vendre sont rares.
Les murs commerciaux à vendre en centre ville sont très rares.
Les commerces à vendre, en centre ville, neufs…Ça frôle l’impossible !!!
Chez Arthur Loyd Orléans, l’impossible, on ne connaît pas : voici pour vous et votre commerce des locaux commerciaux à vendre en centre ville d’Olivet.
Situés au pied d’immeubles résidentiels de qualité (logements BBC), ces surfaces commerciales de 80 à 96 m2 seront livrées brut de béton, avec vitrines posées et fluides en attente.
Vous souhaitez en savor plus sur ces locaux commerciaux à vendre ?
Contactez Arthur Loyd Orléans au 02 38 62 51 00 ou à info@arthurloyd-orleans.com
Réf. 4822
EXCLUSIVITÉ ARTHUR LOYD ORLÉANS
Arthur Loyd Orléans vous présente une opportunité rare : un bâtiment commercial indépendant avec parking, en coeur de zone commerciale, face à une locomotive, pour une surface de 1 500 m2, de plain-pied, en LOCATION PURE !
Ne passez pas à côté d’une telle chance et contactez Arthur Loyd Orléans, le spécialiste de l’Immobilier d’Entreprise et Commercial, afin d’en savoir plus sur ce local commercial à louer :
Arthur Loyd Orléans
02 38 62 51 00
info@arthurloyd-orleans.com
Réf. 4842
Le bail dérogatoire, comme son nom l’indique, déroge aux règles habituellement fixées dans le cadre d’un bail commercial.
Un bail commercial est régi par le statut des baux commerciaux, régi par le Code de commerce, alors qu’un bail dérogatoire est soumis au droit commun du bail, régi par le Code civil, et aux clauses du contrat.
Le bail commercial est conclu entre le bailleur et le locataire pour une durée de neuf ans, au cours de laquelle le locataire peut donner congé, à certaines conditions, à chaque échéance triennale. Le bailleur, lui, ne peut résilier le bail avant la fin des neuf ans, à moins de verser une indemnité d’éviction au locataire.
Le bail dérogatoire n’est pas régi par les mêmes règles que le bail commercial. En effet, il est limité dans le temps et ne peut en aucun cas être établi pour une durée supérieure à deux ans. Ce type de bail comporte des avantages pour le locataire comme pour le bailleur du local commercialou des bureaux:
- Le locataire peut ainsi « tester » le marché avant de se lancer sur un bail commercial ;
- Le bail dérogatoire permet au bailleur de s’engager sur une durée moindre, et de ne pas avoir à verser d’indemnité d’éviction au locataire au terme du bail initial.
Il est possible de conclure successivement plusieurs baux dérogatoires entre le même bailleur et le même locataire, sur le même local commercial ou bureau, mais jamais sur une durée totale supérieure à deux ans, peu importe la destination du local commercial ou local professionnel qui est mentionnée sur les baux dérogatoires successifs (Cass. 3e civ.31 mai 2012, pourvoi n°11-15580).
Local commercial, bureaux, Orléans, bail commercial, bail dérogatoire, Immoblier d’Entreprise à Orléans
Locaux commerciaux ou bureaux: le bail dérogatoire
Arthur Loyd Orléans installe TAO dans l’agence Royale
L’agence TAO Martroi/de Gaulle fait peau neuve.
