Lorsque l’on souhaite louer un local commercial, on veut savoir si le montant de loyer ou la valeur locative proposée (en cas de cession de droit au bail ou pas-de-porte) est cohérent avec le marché. Ce n’est pas chose facile !
En effet, une surface de vente ne sera pas valorisée de la même manière qu’une réserve en rez-de-chaussée, qu’une mezzanine, ou encore qu’un sous-sol. Il convient de procéder à ce que l’on appelle une pondération des surfaces commerciales.
Pour ce faire, on se base sur une échelle de prise en compte de chaque surface. (Lire la suite…)
Les opportunités se comptent sur les doigts de la main quand il s’agit de trouver un local commercial à céder à Orléans.
Et d’autant plus quand la demande est ciblée sur un quartier spécifique, comme les abords des Halles Châtelet, par exemple… C’est pourquoi Arthur Loyd Orléans est heureux de vous proposer un local commercial à céder, en exclusivité !
Situé à quelques pas des Galeries Lafayette, au coeur d’Orléans, le local bénéficie d’un emplacement de choix et d’une très belle visibilité ! Le tout avec un loyer très accessible !!!
N’attendez pas que l’occasion disparaisse, contactez Arthur Loyd Orléans afin d’en savoir davantage !
Second chapitre de notre dossier sur la loi ERP 2015 : travaux & aménagements.
En raison de l’application imminente (le temps de mettre les locaux aux normes, le délai sera vite passé!) de la loi sur l’accessibilité, Arthur Loyd Orléans décrypte avec vous les nouvelles réglementations et leurs conséquences sur vos locaux à Orléans :
Afin de rendre vos locaux accessibles PMR (Voir article précédent), vous allez certainement devoir effectuer quelques modifications au sein de vos locaux commerciaux ou bureaux commerciaux.
ATTENTION ! Avant le moindre coup de marteau, vous devez obtenir l’autorisation de votre Mairie !
En effet, il est nécessaire de déposer un dossier afin de vérifier la conformité des locaux commerciaux et bureaux avec les réglementations.
Il vous sera demandé un dossier assez complet, comprenant : (Lire la suite…)
Le Salon Franchise Expo, c’est une plateforme privilégiée pour les rencontres entre créateurs d’entreprises, commerçants, enseignes, développeurs,…
Durant quatre jours, Franchise Expo réunit plus de 450 marques françaises et internationales, et les conseils financiers, juridiques et immobiliers nécessaires à la réussite de vos projets commerciaux.
Franchiseur, développeur, ou franchisé, trouvez les réponses à vos questions et vos prochaines implantations commerciales (murs commerciaux, cessions de droit au bail ou même location pure!), avec Arthur Loyd Orléans, spécialiste de l’Immobilier Professionnel et Commercial !
Salon Franchise Expo Paris – Porte de Versailles
Du 24 au 27 mars 2013
L’Indice du Coût de la Construction est un indicateur de l’évolution des prix des bâtiments neufs. Il est calculé par l’Insee et permet, chaque trimestre, de réviser le montant des loyers pour les locaux commerciaux.
Pour le troisième trimestre 2012, il est de 1 648 et augmente de 1,48% en glissement annuel, après une hausse de 4,58% au trimestre précédent.
Pour tous vos projets en Immobilier d’Entreprise ou Commercial, contactez Arthur Loyd Orléans, Spécialiste et Conseiller en Immobilier d’Entreprise et Commercial sur Orléans et sa périphérie depuis plus de 20 ans:
Arthur Loyd Orléans
02 38 62 51 00
www.arthurloyd-orleans.com
info@arthurloyd-orleans.com
Arthur Loyd Orléans – ICC au troisième trimestre 2012
Locaux commerciaux à Orléans : qu’est-ce que la pondération des surfaces ?
